| 释义 |
法律分析：
在租赁合同中，出租方及其代理人应当明确其权利和义务。具体包括以下几个方面：
首先，出租方及其代理人应当明确租金的支付方式和期限。出租方应当告知承租人应当在何时、何地以及以何种方式支付租金，以避免发生矛盾和纠纷。
其次，出租方及其代理人应当明确租赁物的使用期限和用途。出租方应当告知承租人租赁物的使用期限和用途，避免承租人在使用租赁物的过程中超出约定的范围。
最后，出租方及其代理人应当明确租赁物的维修和损坏赔偿责任。出租方应当告知承租人在租赁期间如何维修租赁物并承担维修费用，以及当租赁物损坏时承租人应当如何赔偿。
法律依据：
《合同法》第三十条：合同订立后，当事人应当执行合同，不得违反。
《民法典》第九百五十三条：租赁人有以下权利：（一）使用租赁物；（二）要求出租人提供租赁物的有关资料和技术资料；（三）对租赁物进行检查、检验和鉴定；（四）享有租赁物所产生的收益；（五）除非另有约定，不承担租赁物的自然损耗；（六）要求出租人在租赁期内维修租赁物，维修费用由出租人承担，但出租人可以约定由租赁人承担维修费用；（七）要求出租人在租赁期内更新租赁物，但需要双方约定。
《民法典》第九百五十七条：租赁人应当按照约定的方式和期限支付租金。租赁人未按照约定的方式和期限支付租金的，出租人可以要求租赁人支付迟延履行金。
《民法典》第九百五十八条：租赁人应当按照约定的用途使用租赁物，不得改变租赁物的用途。租赁人未按照约定的用途使用租赁物，致使租赁物毁损、灭失或者价值减少的，应当承担赔偿责任。
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