| 问题 | 是否可以不交取暖费滞纳金？ |
| 释义 | 本文讲述了取暖费滞纳金的缴纳问题以及疫情期间是否可以免房租的问题。取暖费属于公共设施消费，消费者与供气化司有协议关系，不交暖气费可能会被停止供暖并收取滞纳金，甚至可能被诉诸法庭。而疫情期间，租户可以减免房租，但具体是否可以减免需要根据具体情况分析。 法律分析 一、关于取暖费滞纳金的缴纳问题，是否可以不交呢？ 答案是否定的。 暖气费属于公共设施消费，就和电费水费一样，是消费者与供气化司的协议关系。如果不交暖气费，首先最有可能的是被停止供暖，直到交清费用才恢复。如果不交，供气公司可以收取滞纳金。还可以将欠费者告上法庭，由法院发传票，并且强制执行，直接在消费者银行帐户划扣欠款和开庭费用。供暖费标准1、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。3、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。 二、疫情期间可以免房租吗 疫情期间可以减免房租，需要具体情况具体分析第一，如果疫情造成租赁合同不能履行的，比如临街经营商铺，被政府要求不得开门营业，租户可以据此主张减免租金。 第二，如果疫情期间能够使用房屋的，但因为疫情造成收益受损较大的，可以根据公平原则适当减少租金。 第三，如果因为疫情防控要求遭到隔离，但租户依然住在里面，则减免租金的主张一般不能成立。 拓展延伸 取暖费未交收滞纳金合法吗 合法，法律是允许取暖费收滞纳金的。 取暖费滞纳金的收费计算： 晚交六个月要加收滞纳金90%； 晚交五个月加收滞纳金75%； 晚缴费四个月加收滞纳金60%； 在义务人到期不履行义务时，欲征收滞纳金的行政机关就必须履行告知义务，明确通知义务人自到期的次日起行政机关将按多少比例每日加收滞纳金，直到义务人履行义务为止。这样既符合正当程序的要求，又让义务人知道了不履行义务可能产生的严重后果。 《北京市住宅锅炉供暖管理规定》第十四条 结语 在取暖费滞纳金缴纳问题上,必须按照规定缴纳,否则可能会面临停止供暖、收取滞纳金、甚至被诉诸法庭的风险。而关于疫情期间房租的减免问题,需要具体分析具体情况,不能一概而论。 法律依据 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 |
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