| 问题 | 房产合同成立的条件有哪些 |
| 释义 | 房产合同成立的条件如下： 1、卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产； 2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力； 3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信； 4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法； 5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。 合同无效的构成要件有哪些 合同无效的构成要件如下： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益； 5、违反法律、行政法规的强制性规定。 【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第八条 民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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