| 问题 | 农村户口在城市有房子，能否申请不动产证？ |
| 释义 | 农村房屋登记规定：农村有房产证的宅基地和其他集体所有建设用地上的房屋，可依法申请房屋登记。根据法律法规，集体土地内的房屋登记有特殊规定。宅基地审批权在县级政府，必须获得宅基地使用权证才能领取房屋产权证。从2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》实施，将统一登记十类不动产，逐渐将房产证换发成不动产证。 法律分析 农村有房屋不动产证的。依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照《不动产登记条例》的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记，“房产证”将逐渐换发成“不动产证”。 拓展延伸 农村户口在城市有房子，如何办理不动产证手续？ 农村户口在城市有房子，要办理不动产证手续，需要按照以下步骤进行。首先，您需要准备相关材料，包括房屋产权证明、身份证明、户口本等。然后，前往当地不动产登记中心咨询具体办理流程。接下来，填写申请表格，并提交所需材料。办理过程中可能需要缴纳相关费用，请注意留存收据。在提交申请后，您需要等待不动产登记中心的审核和审批。一般情况下，办理时间为数个工作日至数周不等。最后，如果申请获批，您将获得不动产证书。请注意，不同地区的具体办理要求可能有所不同，建议您在办理前仔细了解当地的相关规定和流程。 结语 农村房屋的不动产证办理程序相对复杂，需要按照相关规定进行操作。根据《不动产登记条例》和《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级政府，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。从2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》开始实施，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记，将逐渐换发成不动产证。农村户口在城市有房子的居民，办理不动产证需要准备相关材料，并按照当地不动产登记中心的要求进行办理。办理时间一般为数个工作日至数周不等，请注意遵守相关规定和流程。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第三十三条本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。 |
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