| 问题 | 婚后买房如何署名 |
| 释义 | 关于婚后买房署名，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产，就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产。 一、夫妻双方买房可以只写一个人的名字吗 夫妻买房子可以只写一方名字。但是婚后买房，写夫妻两个人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产。 专业分析 婚后买房，是可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但即使是一个人的名字，也是夫妻共同的财产。如果夫妻双方对婚后购买的房屋没有明确约定，房产证上只写一方的名字，应视为夫妻共同财产。一般认为，婚后父母一方出资，产权登记在另一方名下，是对双方的赠与。除非父母出资时有书面协议或声明，证明该项投资仅限于子女。 二、结婚如何保护自己的财产 婚前一方的存款是婚前个人财产，同理，在婚前用自己的存款购买的房产也是婚前财产。不仅如此，就算是在结婚后才买的房，只要是用婚前财产购买，也不影响其婚前财产的性质，仍然属于一方个人财产。 但要注意的情形是，一方婚后用婚前财产购买的房产如果登记在夫妻双方的名下，而非自己一个人名下，此时就会被认定为对另一方的赠与。如果双方没有约定各自的份额，那么该房产就完全属于夫妻共同财产，在双方无特别约定的情况下，司法实务中一般会判房屋归出资方所得，由出资方向对方支付相应的款项。 婚前买房需注意的另一种情形，如果一方仅用个人财产支付了首付款，且房子登记在付款个人名义下，而婚后双方共同还贷，对于共同还贷部分以及房产的自然升值部分则属于夫妻共同财产，在离婚时另一方有权要求其相应的份额。 三、婚后买房属于夫妻共同财产吗 婚后买房是否属于夫妻共同财产，要根据以下情况进行分析。 （一）属于共同财产的 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产； 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。 （二）不属于共同财产的 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 |
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