问题 | 贷款买房能不能写未成年孩子的名字吗 |
释义 | 一、贷款买房可不可以写未成年孩子的名字 1、贷款买房可以写未成年孩子的名字,办理按揭贷款手续时,购房合同中的购买人写儿女的名字,贷款合同中的贷款人就要写父母的名字,因为未成年人不能办理银行贷款。 2、法律依据:《民法典》 第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意;追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 二、买房贷款贷款需提供的资料 借款人在申请个人住房贷款时,首先应填写《个人住房贷款申请审批表》,同时需提供如下资料: 1、借款人资料: (1)借款人合法的身份证件; (2)借款人经济收入证明或职业证明; (3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明; (4)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; (5)有保证人的,必须提供保证人的有关资料。 2、所购房屋资料: (1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》; (2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件; (3)贷款人要求提供的其他文件或资料。 三、办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续: 贷款批准后,购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同,并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续: (1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件; (2)借款合同、抵押合同各一份; (3)房地产抵押申请审核登记表; (4)全部购房合同; (5)房地产部门所需的其他资料。 房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后,抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。 |
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