| 释义 |
卖掉继承房屋需缴纳营业税和个人所得税。个人所得税依据总价减去原购置成本的20%征收，如果住房满5年且为家庭唯一生活用房则不需交。普通住宅的营业税为总价的5.6%。分割遗产时需清偿被继承人应交的税款和债务，但要为缺乏劳动能力和生活来源的继承人保留必要的遗产。卖掉继承的房子需要按以下税收标准交税：
1、需要缴纳营业税和个人所得税。
2、个人所得税：按照总价减去原购置成本的20%征收。如果该住房从已故的被继承人购买该房产的日期算起，满5年且为家庭唯一生活用房，则不需要交个人所得税。
3、营业税：普通住宅的税款为总价的5.6%。
《民法典》第一千一百五十九条规定，分割遗产时，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。《民法典》第一千一百五十九条分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；
但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
该内容由 杨岚律师
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