| 释义 |
法律主观：
对于非 法定继承人 根据 遗嘱 承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收 契税 。对于法定继承人的 继承 ， 继承人 需要交纳的税费包括：公证费、房屋评估费、房屋评估价0.05%的合同 印花税 、100元的登记费、5元的权证印花税，无需缴纳契税。 《 民法典 》第一百二十四条 自然人依法享有 继承权 。 自然人合法的私有财产，可以依法继承。
法律客观：
《中华人民共和国契税暂行条例》
第三条
契税税率为3—5％。
《中华人民共和国契税暂行条例》
第四条
契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
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