| 问题 | 婚前买房属于共同财产吗，婚前买房注意事项有哪些 |
| 释义 | 如果夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同并以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后该不动产登记在首付款支付方名下，离婚时该不动产将被认定为个人财产，尚未归还的部分贷款则为个人债务。这并非共同财产。 法律分析 不是共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。 拓展延伸 婚前财产是指婚姻关系成立前一方所拥有的财产，包括现金、房产、车辆、股票等等。在婚姻关系中，婚前财产有可能会因为离婚、分财产等原因而受到损失。因此，保护婚前财产十分必要。具体措施包括：一、婚前签订财产协议，明确双方婚前财产的归属；二、婚后将婚前财产与婚后财产分开管理，避免混淆；三、婚后不要将婚前财产转移为夫妻共同财产，避免产生争议。以上措施能够有效保护婚前财产，避免不必要的经济损失。 结语 夫妻一方婚前购买的不动产，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产。婚前财产应该得到保护，可以通过签订财产协议、分开管理等措施来避免损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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