| 释义 |
法律分析：
房产过户（包括回迁房）的费用有下列几项，但各地可能有出入：
一、政策性收费：
1、契税：普通住宅：评估价×1.5%；非普通住宅：评估价×3% ；
2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）×20% ；
3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价×5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）×5.55%；普通住宅购入两年以上的免交；
4、房产交易费：房屋建筑面积×6元/平方米 ；
5、印花税：评估价×0.1% ；
6、房产证工本费：85元 ；
7、土地证工本费：105元 ；
8、交易评估费：评估价×0.3% 。
二、如果通过中介交易，应支付的中介费：
1、交易中介费：成交价×1% ；
2、房产权证代办费：每证100元。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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