| 问题 | 合同中预付款的具体金额是多少？ |
| 释义 | 本文讲述了建筑工程预付款和定金的区别。预付款一般不应超过当年建筑工作量的50%，但也不能低于30%，而安装工程一般不应超过当年安装工程量的20%。此外，还提到了定金和预付款的性质、作用、效力、支付方式和适用范围等方面的区别。 法律分析 建筑工程的预付款一般不应超过当年建筑（包括水、电、暖、卫等）工程工作量的50%，但也不能低于30%。大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程,可以适当增加比例。安装工程一般不应超过当年安装工程量的20%,安装材料用量较大的工程可以适当增加。 一、预付款与定金的区别 所谓定金，是指合同当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。预付款与定金具有某些相同之处，但两者的性质根本不同，其区别表现在： 1、性质不同。 定金是定金合同的主要内容，交付或接受定金，本身不是履行主债的义务，而是债的担保方式，是履行定金合同的行为。 而预付款则是主合同的内容之一，给付预付款是履行主债的行为。 2、作用不同。 预付款的作用在于帮助对方解决资金上的困难，使之更有条件适当履行合同，具有支援性； 定金虽然也有这一作用，但是主要作用还在于担保合同的履行。此外，定金在合同是否成立发生争议时，还可以起到证明合同成立的作用。而预付款则没有担保和证约的作用。 3、效力不同。 预付款在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分，在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，预付款都要原数返回。 定金则不同，在合同得到履行时，定金是收回还是抵作价款，要根据双方当事人的约定来确定，并非一定抵作价款，在不履行合同的情况下，给付定金的一方不履行债务时，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金，定金具有违约惩罚性。而预付款则没有。 4、支付方式不同。 定金一般是一次性支付，交付定金后，定金合同方可成立。 预付款可以一次性支付，也可以是分期支付。 5、适用范围不同。 定金在合同中运用广泛，不仅适用于以金钱履行义务的合同，也可以适用于其他有偿合同。 而预付款一般只能适用于以金钱履行义务的合同。 结语 建筑工程的预付款和定金在性质、作用、效力、支付方式和适用范围等方面存在明显的区别。定金是一种担保方式，主要作用是保障合同债权实现，具有违约惩罚性；而预付款是主合同的内容之一，给付预付款是履行主债的行为，具有支援性。此外，定金在合同成立和争议解决方面具有重要作用，而预付款则没有。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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