| 释义 |
法律分析:
同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。
农村房产证办理流程：
第一步：确定开发商已经进行" 初始登记" ，即完成" 大确权"。
第二步：到管理部门领取《房屋(地) 所有权登记申请表》。
第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
第四步：填写表格、盖章、领取相关文件。
第五步：缴纳公共维修基金、契税。缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。
第六步：提交申请材料。材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表2)房屋买卖合同3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份5)专项维修资金专用收据6)契税完税或减免税凭证7)购房人身份证明(复印件核对原件)8)共有的提交共有协议9)银行的提前还贷证明。注意事项：
第七步：按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等注意事项：仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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