| 问题 | 签租房协议的必备材料有哪些 |
| 释义 | 签租房协议需要提供相关材料，并且要明确房屋信息、租赁期限、租金支付方式、费用缴纳等内容。根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用并支付租金的合同。如果租房合同无效，应返还房屋和多余租金，并根据各方过错承担相应责任。 法律分析 一、签租房协议需要什么材料 签租房协议需要的材料：房屋产权证原件及复印件一份(房东提供);产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份(房东提供);所有承租人的身份证原件复印件各一份(承租人提供)。房屋委托他人代管需提供的授权委托书，代管人身份证明，共有房屋出租，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。 二、租房子协议怎么样写 1.要明确所要承租的房屋的具体地址，面积等信息； 2.租赁期限要写清楚，如果未约定租赁期限的话，则属于不定期租赁合同； 3.明确约定租金及支付方式； 4.明确水、电、天然气、物业等费用的缴纳； 5.一定要约定装修条款； 6.如果需要转租，要约定转租条款。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 三、租房合同无效怎么办 租房合同无效处理如下： 1.承租人将占有居住的房屋返还出租人； 2.出租人将多余的租金予以返还； 3.各方按照各自的过错承担相应的责任。 《中华人民共和国民法典》第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 结语 签租房协议需要房屋产权证、身份证等材料。租房子协议应明确房屋信息、租赁期限、租金支付方式、费用缴纳、装修条款和转租条款。若租房合同无效，承租人应返还房屋，出租人应返还多余租金，各方应承担相应责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条和第一百五十五、一百五十七条的规定，无效的民事法律行为没有法律约束力，应返还财产或补偿损失，有过错的一方应赔偿对方损失。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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