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问题 租房的合同不经过房东本人签字有效吗
释义
    不是房东本人签字的租房合同经授权有效。如果是由获得房东的委托授权的人代签,或者是经房东同意其转租的承租人签字,租房合同有效。如果未获得房东的授权,也未获得其转租的许可,他人代签的,除符合表见代理的情形外,合同无效。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第一百六十一条
    民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
    依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
    第一百六十二条
    代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
    第七百一十六条
    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    
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更新时间:2024/12/25 1:59:07