| 释义 |
房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房产的所有权，共同承担该房产的义务。根据我国物权法规定，依据权利和份额划分，共有可以分为：“按份共有”和“共同共有”两种。在房产共有关系中，所谓“按份共有”是指房产共有人在不动产登记时，分别持有一定的比例，并且按照各自的房产份额对共有的房产分享权利和承担义务，一般按份共有人可以随时主张分割共有财产；所谓“共同共有”是指共有人对房产不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利，通常共同共有房屋所有权就是在夫妻或家庭成员之间产生。在“共同共有”关系中，每个共有人对共有房屋所享有的占有、使用、收益、处分权是平等的，没有份额限制。
法律依据
关于清产核资中全民所有制企业资产清查登记有关问题的暂行规定
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