| 问题 | 约定管辖必须有实际联系 |
| 释义 | 约定管辖主要适用于合同履行和部分财产纠纷，当事人之间约定管辖法院必须符合法律规定，要有一定的联系，有争议的由上级法院指定。 一、物业服务合同纠纷的管辖法院 物业服务合同纠纷管辖法院是有约定按照约定，当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。若是没有约定的，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。 二、发生合同纠纷如何确定管辖法院 当合同发生纠纷，要起诉维护自己的权利，那么在起诉时应该选择哪个法院呢?首先，因合同纠纷提起的诉讼，遵从意思自治优先，也就是合同双方当事人可自行在法律规定的几个连接点选择管辖法院。但如果选择管辖法院的约定不明确或者选择两个以上人民法院管辖的，选择管辖的协议无效，依照民事诉讼法的相关规定规定确定管辖。其次，如果双方未约定管辖法院且合同尚未实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。在此，如果双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为准；没有约定的，依交货方式确定合同履行地：采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地；采用自提方式的，以提货地为合同履行地；代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。 三、确认合同效力案件怎么去确定管辖 确认合同效力案件也属于合同纠纷，其管辖适用合同纠纷的管辖原则。如果双方在合同中约定了管辖法院的，则由合同中约定的管辖法院管辖； 如果没有约定的，则由合同履行的或者被告住所地的法院管辖。 至于合同履行地，以约定的履行地点为合同履行地；如果没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，以接收货币一方所在地为合同履行地； 交付不动产的，以不动产所在地为合同履行地；其他标的，以履行义务一方所在地为合同履行地；属于即时结清的合同的，以交易行为地为合同履行地。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。 第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件： (一)重大涉外案件; (二)在本辖区有重大影响的案件; (三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。 第十九条高级法院管辖 高级人民法院管辖在本辖区有重大影响的第一审民事案件。 第二十条最高人民法院管辖下列第一审民事案件： (一)在全国有重大影响的案件; (二)认为应当由本院审理的案件。 第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。 |
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