| 问题 | 没有房产证的房产能否作为抵押品？ |
| 释义 | 房产证抵押办理需要提供相关材料，包括现房抵押和期房抵押，具体材料包括房地产抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房产评估报告、银行借款合同等。 法律分析 一，没有拿到房产证的房子不能做抵押，房产证抵押必须要有房产证原件。 二，房产证抵押办理具体手续如下： 办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下： 1、现房抵押 (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字); (2)房屋所有权证; (3)土地使用权证复印件(验原件); (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》; (5)银行借款合同; (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。 2、期房抵押 (1)购房预售合同; (2)与银行签订购房借款合同; (3)购房预交款收据复印件(验原件); (4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明; (5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。 拓展延伸 没有房产证的房产能否作为贷款担保物？ 没有房产证的房产通常不能作为贷款担保物。在贷款过程中，房产证是证明房产所有权的重要文件，没有房产证意味着无法明确产权归属。贷款机构通常要求借款人提供房产证作为担保物，以确保贷款的安全性。没有房产证的房产无法提供充分的担保价值，因此很难被接受作为贷款担保物。然而，具体情况可能因地区和贷款机构而异，某些特殊情况下可能存在例外。建议您咨询专业的贷款机构或律师，以获取准确的信息和解决方案。 结语 房产证是房产所有权的重要证明文件，没有房产证的房产通常无法作为贷款担保物。贷款机构要求借款人提供房产证作为担保，以确保贷款的安全性。具体的办理手续包括提供房地产抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、评估报告等文件。建议咨询专业机构或律师获取准确信息和解决方案。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 |
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