| 问题 | 共有房屋产权如何划分房产的使用权和管理权？ |
| 释义 | 法律分析：共有房屋产权的划分应当根据相关法律规定和协议约定，划分使用权和管理权的方式也应当明确。根据《物权法》的规定，共有人可以协议约定共有份额和分摊方式，也可以依据各自支付的价款、劳务、物品等确定共有份额；同时，共有人可以协议约定共有物的管理和使用方式。 法律依据： 1.《中华人民共和国物权法》 第四十五条 共有人可以协议约定共有份额和分摊方式，也可以依据各自支付的价款、劳务、物品等确定共有份额。 第四十六条 共有物的管理和使用，应当依照协议约定实行。没有协议约定或者约定不明确的，应当根据共有人的实际需要，共同协商决定。 2.《中华人民共和国合同法》 第十一条 自然人、法人和其他组织依法享有订立、履行合同的权利和承担相应的义务。 第四十四条 合同内容由当事人约定，一般包括以下条款： （五）标的、数量、质量、单价、总价； （六）履行期限、地点、方式； （七）责任承担、违约责任； （八）争议解决方式。 |
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