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问题 转让土地使用权需要交哪些税
释义
    法律分析:营业税、土地增值税、企业所得税、印花税。
    法律依据:《中华人民共和国营业税暂行条例》 第四条 纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产, 按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额计算公式:应纳税额业额 x税率(5%)。因此应按转让土地使用权向对方收取的全部价款和价外费用的5% 计算应缴纳的营业税。
    《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。
    《中华人民共和国企业所得税法》 第十九条 非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得,按照下列方法计算其应纳税所得额:(一)股息、红利等权益性投资收益和利息、租金、特许权使用费所得,以收入全额为应纳税所得额;(二)转让财产所得,以收入全额减除财产净值后的余额为应纳税所得额;(三)其他所得,参照前两项规定的方法计算应纳税所得额。
    《中华人民共和国印花税法》 第六条 应税合同、产权转移书据未列明金额的,印花税的计税依据按照实际结算的金额确定。
    计税依据按照前款规定仍不能确定的,按照书立合同、产权转移书据时的市场价格确定;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照国家有关规定确定。
    
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更新时间:2024/12/25 4:39:17