| 问题 | 房产遗嘱的正确撰写方法 |
| 释义 | 遗嘱的有效性和优先顺序：遗嘱人需神志清醒，无被迫或欺骗情形；继承人若劳动能力差或生活困难，需保留一定遗产份额；口头遗嘱需两个以上无利害关系的见证人；多份遗嘱以公证遗嘱为准，不得与其相抵触。有效口头遗嘱应在危急时刻、具有民事行为能力下，由两个以上见证人在场，并以口述方式表达真实意思。 法律分析 (一)遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形。 (二)如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额。 (三)病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证，而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系。 如果遗嘱人先后立了多份遗嘱，以最后所立的为准，但任何遗嘱都不能和已经公证过的遗嘱相抵触。比如说，一个人生前立了多份遗嘱，而每份遗嘱的内容都不太一样，其中第一份遗嘱是经过公证机关公证的，那么这种情况下就应该以公证遗嘱所立的内容为准进行遗产继承，而不是以最后立的那份遗嘱为准。因为，在不同种类的遗嘱中，公证遗嘱的效力最高。 有效的口头遗嘱应当具备以下几个要件 (1)遗嘱人必须是处在情况危急时刻; (2)遗嘱人立遗嘱时必须具有民事行为能力; (3)应当有两个以上的见证人在场见证; (4)遗嘱人要以口述形式表示其处理遗产的真实意思。 拓展延伸 遗产规划：确保财产传承顺利的关键步骤 遗产规划是指制定合理的财产传承计划，确保在您离世后财产能够有序地分配给您的合法继承人。为了顺利进行遗产规划，有几个关键步骤需要注意。首先，您需要明确确定您的财产状况，包括房产、金融资产、投资等。其次，您应该制定一份详细的遗嘱，明确指定财产的受益人和分配方式。此外，您还可以考虑成立信托基金，将财产放入信托管理，以确保财产的安全和延续性。此外，您还应该咨询专业的遗产规划律师，他们可以提供专业的意见和建议，帮助您制定最佳的遗产规划方案。遗产规划不仅仅关乎财产的传承，更是为了保护您的家人和财产利益，确保您的意愿得到尊重和执行。 结语 遗产规划对于确保财产有序分配至合法继承人至关重要。遗嘱人在神志清醒的情况下自主立遗嘱，保证其真实意图。对于劳动能力不足或生活困难的继承人，必须给予一定的遗产份额。口头遗嘱应有两个以上与继承人无利害关系的见证人。多份遗嘱中，以公证遗嘱为准，确保遗嘱的效力。遗产规划需要明确财产状况，制定详细遗嘱，并可考虑成立信托基金。咨询专业遗产规划律师可获得专业建议，保护家人和财产利益，确保意愿得以尊重和执行。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 伪造的遗嘱无效。 遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
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