| 问题 | 民法典还没有房产证的房子老人可以立遗嘱继承吗 |
| 释义 | 没有房产证的房屋可以通过遗嘱继承，只要是合法取得的并属于被继承人所有。订立遗嘱不需要公证，遗嘱有效不公证不影响继承。公证遗嘱具有优先效力，如果存在多份遗嘱，以公证遗嘱为准。当继承关系发生时，遗嘱未公证不能成为异议的依据。 法律分析 一、民法典还没有房产证的房子老人可以立遗嘱继承吗 没有房产证的房屋，如果是被继承人所有人的，并且是合法取得的，老人可以订立遗嘱处理房屋。 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。 二、老人留下遗嘱没公证会不会影响继承 事实上，订立遗嘱后，公证不是必经程序，所以遗嘱有效不公证不影响继承。 具体而言，合法有效的遗嘱要符合以下条件： 1、遗嘱人在设立遗嘱时必须具有遗嘱能力，即完全民事行为能力; 2、遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示; 3、遗嘱有为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额; 4、遗嘱只能处分立遗嘱人个人的财产。 不过，订立遗嘱时不需要公证，但是公证遗嘱的效力高于其他形式的遗嘱。比如存在多个合法有效的遗嘱，那么便会按以下进行处理： 1、公证遗嘱具有优先效力，如果多份遗嘱中有公证遗嘱，那么就应以公证遗嘱为准; 2、多份遗嘱效力强弱一致的情况下，订立在后的遗嘱效力优于订立在前的遗嘱效力 所以，当发生继承关系时，一方以遗嘱没公证为由提出异议的，并不能得到支持。 结语 根据《中华人民共和国民法典》的规定，对于没有房产证的房屋，如果是被继承人所有人的，并且是合法取得的，老人可以订立遗嘱处理房屋。此外，订立遗嘱后不公证并不影响继承的有效性，但公证遗嘱的效力会高于其他形式的遗嘱。因此，当发生继承关系时，一方以遗嘱没公证为由提出异议的，并不能得到支持。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 伪造的遗嘱无效。 遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 |
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