| 问题 | 哪些情况可以引起诉讼？ |
| 释义 | 开发商产生的纠纷主要集中在未披露房屋抵押或出售给第三方、隐瞒预售许可证情况、拖延办理房产证、面积误差和房屋质量问题等，严重损害了买房人的权益。 法律分析 因开发商产生的纠纷有很多，主要有如下情况：开发商在商品房买卖合同签订后未告知买方将房屋抵押给第三人或出卖给第三人的情况；开发商故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实导致无法办理房产证的；开发商不配合提供办理小房产证的相关资料，导致房产证迟迟不能办理的情况；房屋实际面积与合同签订面积存在明显误差；房屋质量存在问题，严重侵害了买房人的权益。 拓展延伸 诉讼的常见触发因素 诉讼的常见触发因素包括但不限于：合同纠纷、侵权行为、婚姻家庭纠纷、劳动争议、房产纠纷、知识产权侵权、公司股权纠纷、债权债务纠纷等。当发生合同违约、人身伤害、财产损失、侵犯个人权益等情况时，当事人可能会选择通过诉讼途径维护自身权益。诉讼的触发因素通常与法律关系、权益保护、合同履行等方面有关。在诉讼过程中，当事人可以通过法庭审判、调解、仲裁等方式解决争议。诉讼是一种法律手段，通过法律程序解决纠纷，维护公正和公平。 结语 在开发商与买房人之间产生的纠纷中，存在着多种情况，如开发商隐瞒信息导致无法办理房产证、房屋面积与合同存在误差、房屋质量问题等，这严重侵害了买房人的权益。诉讼是一种常见的解决纠纷的手段，当事人可以通过法庭审判、调解、仲裁等方式来维护自身权益。诉讼旨在实现公正和公平，保障法律关系和权益保护的实现。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 |
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