| 问题 | 签订租赁合同时能录音吗？房东不知情的情况下 |
| 释义 | 录音作为租赁合同的证据需符合《民事诉讼法》第六十三条规定，包括当事人陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见和勘验笔录。人民法院应辨别真伪，并结合其他证据审查，确定其能否作为认定事实的依据。 法律分析 在签租赁合同时进行了录音可以作为证据。 根据《民事诉讼法》第六十三条规定，证据包括： (一)当事人的陈述； (二)书证； (三)物证； (四)视听资料； (五)电子数据； (六)证人证言； (七)鉴定意见； (八)勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。 第七十一条规定，人民法院对视听资料，应当辨别真伪，并结合本案的其他证据，审查确定能否作为认定事实的根据。法律依据：《民事诉讼法》第六十三条 证据包括： (一)当事人的陈述； (二)书证； (三)物证； (四)视听资料； (五)电子数据； (六)证人证言； (七)鉴定意见； (八)勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。 拓展延伸 租赁合同中的录音规定：了解您的权益与限制 租赁合同中的录音规定确保了租户和房东的权益与限制。根据法律规定，租户在签订租赁合同时可以进行录音，以确保租赁过程的透明和证据的保存。然而，在录音时必须遵守隐私和合法性原则，不得侵犯他人的隐私权。如果房东不知情录音，法律对此并未明确规定。因此，建议租户在录音前征得房东的同意，以避免潜在的纠纷。租赁合同中的录音规定旨在平衡租户和房东的权益，确保双方的合法权益得到保护。在签订租赁合同时，了解这些规定对您的权益和限制具有重要意义。 结语 租赁合同中的录音规定确保了租户和房东的权益与限制。根据法律规定，租户在签订租赁合同时可以进行录音，以确保租赁过程的透明和证据的保存。然而，在录音时必须遵守隐私和合法性原则，不得侵犯他人的隐私权。建议租户在录音前征得房东的同意，以避免潜在的纠纷。租赁合同中的录音规定旨在平衡租户和房东的权益，确保双方的合法权益得到保护。了解这些规定对您的权益和限制具有重要意义。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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