| 问题 | 购房者遇到房屋延期交付，如何维权？ |
| 释义 | 开发商逾期交房构成违约，违约责任应根据商品房买卖合同约定承担。如合同未约定，购房者可要求开发商赔偿损失。催告无果后，购房者可解除合同并要求赔偿。 法律分析 开发商逾期交房构成违约。关于违约责任的承担，一般商品房买卖合同中有约定的，从其约定。如没有约定，则可以要求开发商承担赔偿损失的责任。合理催告后仍然为交付的，购房者可以选择解除合同，要求发商支付违约金或赔偿损失。 拓展延伸 购房者遇到房屋延期交付，如何保障自己的权益？ 购房者遇到房屋延期交付时，为了保障自己的权益，可以采取以下措施。首先，核实合同中关于交付时间的具体条款，确保是否存在违约行为。其次，与开发商或卖方进行沟通，了解延期原因并要求书面解释。如果无法达成一致，可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解维权途径和可能的索赔方式。同时，保留相关证据，如合同、书面通知、付款凭证等，以便日后维权使用。此外，可以考虑与其他购房者联合行动，共同维护权益。最重要的是保持冷静，遵循法律程序，以合法合规的方式争取自己的权益。 结语 购房者遇到开发商逾期交房的情况时，应当依据合同约定和法律规定，采取相应措施维护自身权益。如果合同中有约定，按照约定处理；如果没有约定，可以要求开发商承担赔偿损失的责任。在催告无果的情况下，购房者可以选择解除合同、要求违约金或赔偿损失。为了保障权益，购房者应核实合同条款、与开发商沟通并留下书面证据，寻求法律援助并与其他购房者联合行动。维权过程中，保持冷静、遵循法律程序，是争取合法权益的重要方式。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。