| 释义 |
一、深圳征地拆迁补偿明细有哪些
1、被征收房屋价值的补偿;
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。
具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
如2013年深圳市征收补偿标准
1、住宅搬迁费标准
住宅房屋(含宿舍、公寓、工业配套宿舍)、厂房、办公：每平方米40元;
商业：每平方米60元。
2、住宅临时安置费
实行产权调换的住宅房屋：征收人应当参照同类房屋市场租金按月支付临时安置费;
实行货币补偿的，给予3个月市场租金的临时安置费。
3、停产停业损失补偿
按市场租金给予6个月的一次性租赁经营损失补偿。能依据完税证明提供利润标准的，给予6个月税后利润补偿;不能提供利润标准的，按上年度同行业月平均税后利润额计算或者按同类房屋市场租金，给予6个月的补偿。
4、货币补偿
私房：被征收房屋的价值—10%公告基准地价;
房改房：被征收房屋的价值—土地收益金(房改购买价的1%);
二、非法侵占拆迁款怎么处罚
1、《土地管理法》第79条规定，侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任;
2、尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。可见侵占或挪用征地补偿费实际上属于贪污、挪用公共财产，应当由司法机关处理，尚不构成犯罪的，要依法给予行政处分。
三、遇到征地拆迁问题怎么办?
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