| 问题 | 部分业主和房开打官司赢了剩下的业主还得找律师打嘛? |
| 释义 | 一、部分业主和房开打官司赢了剩下的业主还得找律师打嘛? 跟开发商打官司赢了，如果小区所有业主对诉讼标的有共同权利义务的，承认诉讼的，都能得到赔偿，剩下的业主不用打官司。否则不能。 法律分析 共同诉讼人是指诉讼的一方或双方中的一方有两个或两个以上诉讼人的诉讼。其中共同诉讼一般分为必要共同诉讼和普通共同诉讼。其中，必要共同诉讼又可分为类似必要共同诉讼和固有必要共同诉讼。普通共同诉讼是指对诉讼标的同类的，法院认为可以合并审理且当事人同意的。类似必要共同诉讼是指对于诉讼标的的法律关系，不要求必须一同起诉或应诉，但是当事人可以选择一同起诉或应诉，且诉讼标的必须合一确定有牵连关系。固有必要共同诉讼是指诉讼标的是同一的，当事人必须一同起诉或者应诉，否则法院将追加并合并审理。必要的共同诉讼诉讼标的必需是同一法律关系，各诉之间具有不可分割的联系。人民法院不能分案审理，必须合并审理，对于原告遗漏被告的人民法院则应当告知。非必要的共同诉讼又称普通的共同诉讼，是指当事人一方或者双方为两人以上，参加诉讼的同一方当事人之间的诉讼标的为同一种类的，人民法院认可合并审理的诉讼。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力；对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。 二、为何业主打官司常败诉？ 1、物业费案件在法院是诉一件判一件的，也就是说物业公司是100%赢的。原因并不是因为物业公司完全占理，而是因为法院在审理中根本不审查不理睬业主作为被告方的理由。 2、物业费的依据并不是法律规定，而是基于业主与物业公司的合同。所以，只要是物业公司应该做到而没有做到的，都可以成为业主拒付物业费的抗辩理由。 可以明确告诉大家的是，如果物业公司确实侵犯了我们的合法权益，那么应当拿起法律的武器来保护自身合法利益，所以诉讼活动是免不了的，但是诉讼的具体费用通常情况下，包括律师费用和案件的受理费用。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。