| 问题 | 怎么才能在银行贷款 |
| 释义 | 一、房屋抵押贷款、助业贷款 1、借款人所具备的条件：有北京市产权房、有稳定收入及有完全民事行为能力的自然人（借款人可以为外地户口）；借款人年龄为18-65周岁（抵押人年龄超过65周岁须委托他人做为借款人申请贷款）。 2、提供资料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明；抵押房房产证（如成本价房产提供原始购房合同）。 3、抵押房产范围：北京市房产均可办理。 4、抵押房产类型：商品房、成本价房、经济适用房、公寓、别墅、底商、写字楼、商铺。 5、具体流程：收客户材料（收定金）→家访、评估、→定贷款额→报行→到银行签合同→审批→做抵押登记→客户到我公司领款 6、贷款年限：抵押贷款1-30年。 7、房产建成年代：78年以后房产均可办理。 8、贷款额度：1000万。（贷款额度可循环支用）一人名下可用多套房产同时做抵押 二、同名转加按贷款 1、借款人所具备的条件：有北京市产权房、有稳定收入及有完全民事行为能力的自然人（借款人可以为外地户口）；借款人年龄为18-65周岁（抵押人年龄超过65周岁须委托他人做为借款人申请贷款）。 2、提供资料：借款人及配偶身份证（包括身份证、护照、军官证、往来大陆通行证、台胞证）借款人及配偶户口本婚姻证明（已婚的提供结婚证、离异的提供离婚证或离婚判决书，丧偶的提供死亡证明）借款人是外地人的提供《暂住证》借款人《房屋所有权证》产权在抵押当中的需贷款行提供《余额证明》（加盖银行业务章）《原购房合同》及购房发票或收据《银行抵押合同》、银行打印月还款明细表借款人及配偶收入证明；以下材料如能提供请尽量提供，如不能提供也可以。借款人资信证明材料（包括《汽车行驶证》、《房产证》、《存折》《存单》、《股权投资凭证》、《毕业及学位证书》、《职业资格证书》、《职称证书》等；非必需提供，但提供有助于审批通过。 |
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