| 问题 | 加妻子名字需要哪些手续？ |
| 释义 | 在房产过户时，需要准备相关申请材料到房产局，并填写一个存量合同，将老婆的名字加入其中。缴纳房产过户税金后，就可以拿到房产证了。不过，房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，并在签合同时卖方房产证上面名字的当事人在场。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，房屋更名也就完成了。 法律分析 1. 签署房屋更名同意书时，必须确保原房产证上的当事人到场； 2. 准备相关申请材料到房产局，并填写一些表格和一个存量合同，将老婆的名字加入其中； 3. 根据房产局回执单上的规定日期，缴纳房产过户税金，完成后即可领取房产证。 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚， 签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 二、房产证确权后可以更改名字吗 只要程序合法，房屋确权后是可以进行更名的。具体流程有写清房产合同中的主要条款以及违约条款，签合同时，卖方房产证上面名字的当事人必须在场。准备好申请材料到房产局填写相关材料。按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金，房产过户税金缴纳完毕后就可以拿到房产证了，房屋更名也就完成了。 拓展延伸 房产转让要交哪些税费 一、房产转让要交哪些税费 房屋转让需要以下税费： 1、契税：根据房屋面积的不同，税率不同，最低税率为1%； 2、交易服务费：具体按建筑面积，每平方米3元； 3、交易印花税：税率为0.05%； 4、注册费和手续费。 二、房屋转让需要什么手续 房产转让需要的手续有哪些： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 结语 在进行房屋更名时，需要注意以下几点：确保原房产证上的当事人到场，准备好相关申请材料到房产局填写，缴纳房产过户税金后即可领取房产证。同时，房产过户不经过房地产中介的话，须将合同的条款和违约条款写清楚，并在房产过户时卖方房产证上面名字的当事人在场。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，房屋更名也就完成了。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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