| 问题 | 谁来承担商铺租赁税？ |
| 释义 | 商铺租赁税的征收依据和税率根据个人所得税法和房产税暂行条例，商铺租赁税包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加，由出租人承担；个人出租住房按照3%税率减半征收增值税，按4%税率征收房产税。 法律分析 一般由出租人承担商铺的租赁税。商铺租赁税以租金为基础，按照一定的标准组织征收增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对个人出租住房不区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税，按4%的税率征收房产税。商铺租赁税由谁承担的法律依据 《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 拓展延伸 商铺租赁税的法律责任归属及相关争议解析 商铺租赁税的法律责任归属及相关争议解析是一个复杂且具有争议性的问题。根据现行法律，商铺租赁税的责任归属通常由租赁双方在租赁合同中约定。一般情况下，商铺租赁税由商铺租赁方承担，但也存在一些特殊情况下的争议。例如，当商铺租赁合同未明确约定税费责任或存在合同漏洞时，责任归属可能成为争议焦点。在这种情况下，法院将会根据租赁合同的具体条款、当事人的行为和意图等因素进行综合判断。因此，当商铺租赁税的责任归属存在争议时，建议当事人寻求法律专业人士的意见，以便进行进一步的法律解析和争议解决。 结语 商铺租赁税的法律责任归属及相关争议解析是一个复杂且具有争议性的问题。根据现行法律，商铺租赁税的责任归属通常由租赁双方在租赁合同中约定。一般情况下，商铺租赁税由商铺租赁方承担，但也存在一些特殊情况下的争议。因此，当商铺租赁税的责任归属存在争议时，建议当事人寻求法律专业人士的意见，以便进行进一步的法律解析和争议解决。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。 中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 |
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