| 释义 |
夫妻共同买房、共同还贷，房产应平等分割；婚前付首付归登记方所有，还贷部分需分割；婚前付首付、婚后共同还贷且有增值需合理补偿；婚前一方付首付、婚后该方用个人财产还贷，房产归该方所有。
法律分析
1. 夫妻双方婚前贷款购房，婚后共同还贷并共同取得房产所有权，该房屋为双方共同财产，应平等分割。
2. 婚前一方付首付并登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。房产归登记方所有，还贷部分需要进行财产分割。
3. 婚前一方付首付并登记在该方名下，婚后二人共同还房贷。若房产增值，则除了共同分割的部分，房产归属人还应根据情况合理补偿另一方。
4. 夫妻一方婚前负责首付并登记在该方名下，婚后该方用个人财产还贷。房产属于该方所有。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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