| 问题 | 没签合同付了定金还能退吗 |
| 释义 | 根据《民法典》第587条和最高人民法院的解释，如果开发商违约，即使没有签合同也可以退定金；否则，不能退。退定金的关键在于是否在约定时间与开发商协商订立合同。具体情况分为三种：无法达成一致、一方擅自改变合同内容、正当理由。 法律分析 一、定金交了没签合同能退定金吗 1、如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金。但如果不是，那么就不能退了。 2、法律依据：《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 二、能否退定金有以下三种情况 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。 3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。综上可知，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。 结语 总结： 根据《民法典》第五百八十七条和最高人民法院相关解释，如果开发商违约，即使没有签合同也可以退定金。但如果不是开发商违约，就不能退定金。具体情况分为三种：一是双方无法达成一致导致合同未能订立，不适用定金罚则；二是一方无故不协商或擅自改变合同内容导致未能订立，适用定金罚则；三是因不可抗力、意外事件、政策调整导致一方有正当理由，不适用定金罚则。因此，能否退还定金关键在于是否在约定时间与开发商协商订立合同事宜。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 |
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