| 释义 |
房产归属规则：1）婚前财产属于个人财产；2）婚前财产购房，产权登记在夫妻名下，属于共同财产；3）共同购房，产权登记在出资人名下，属于共同财产；4）夫妻共同还贷，房产属于共同财产。
法律分析
1、如果房产是一方婚前的财产，则属于该方的个人财产；
2、如果一方以婚前财产购房，产权登记在夫妻双方名下，房产属于夫妻共同财产；
3、如果夫妻以共同财产购房，产权登记在出资人名下，房产属于夫妻共同财产；
4、如果一方承担夫妻共同还贷，则房产属于夫妻共同财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
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