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问题
业主因小区内存在较多违法建筑,以物业公司未尽到管理义务为由拒缴物业费,法院是否支持?
释义
业主不得以此拒缴物业费。物业公司按合同约定,有义务制止业主搭建违法建筑,并上报相关行政管理部门,但物业公司并无任何行政强制权,物业公司自己无法对违建拆除。所以只要物业公司对违建业主提出过制止要求,并及时上报行政部门,就已经尽到义务。风险提示:法律诉讼同样是有成本的,这种物业费诉讼的成本,包括诉讼费、代理费、鉴定费等各种直接费用,包括企业人员、时间、精力的投入,还有企业败诉后将面临的声誉风险、群体效应等等。
法律依据
《民法典》第九百四十二条
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更新时间:2025/12/6 22:16:37