| 问题 | 民法典规定物业有权没收业主放在公摊上的物品吗 |
| 释义 | 《中华人民共和国民法典》规定，物业服务企业或其他管理人有权管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，执行应急处置措施。业主应遵守法律、法规和管理规约，配合执行管理措施。若业主拒不履行义务，有关当事人可向行政主管部门投诉，行政部门应依法处理。业主对侵害其合法权益的行为，有权要求承担民事责任。 法律分析 无权没收，但对于妨碍通行，构成危险，占用公摊部分为私用，有权排除妨碍，可暂扣 法律规定: 《中华人民共和国民法典》第二百八十五条 【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。 物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。 《中华人民共和国民法典》第二百八十六条 【业主的相关义务及责任】业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。 业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。 《中华人民共和国民法典》第二百八十七条 【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。 拓展延伸 民法典对业主在公摊上放置物品的法律限制及责任规定 根据民法典的相关规定，业主在公摊上放置物品存在法律限制和责任规定。首先，根据物权法的规定，业主对公摊的使用权是有限制的，不能随意占用公共空间。因此，业主在公摊上放置物品需要获得物业的许可或符合相关规定。其次，如果业主违反规定在公摊上放置物品，物业有权根据法律程序进行没收。此外，业主应当承担因放置物品引发的责任，包括对他人人身和财产造成的损害承担相应的赔偿责任。总之，民法典明确了对业主在公摊上放置物品的法律限制和责任规定，旨在维护公共秩序和保护他人合法权益。 结语 根据民法典的相关规定，业主在公摊上放置物品存在法律限制和责任规定。业主无权没收他人物品，但对于妨碍通行、构成危险以及占用公摊部分为私用的行为，物业有权排除妨碍并可暂扣物品。业主应遵守法律、法规和管理规约，配合物业执行应急处置和其他管理措施。业主对于合法权益的侵害有权请求相应的民事责任。遵守规定，维护公共秩序，保护他人合法权益是我们共同的责任。 法律依据 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。 因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。 业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第三十条 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。 |
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