| 问题 | 物业费包含停车费吗 |
| 释义 | 物业费的收取标准根据物业的性质和特点而定，通常按照建筑面积进行收取，可由合同双方协商定价或业主大会决定。物业费不包含停车费，停车费需额外支付。 物业费的收取标准根据物业性质和特点确定，一般按建筑面积收取，但不包含停车费。 法律分析 物业费不包含停车费"物业费=所使用物业的面积*单位面积费率物业费收取标准： 1、物业费收取标准：物业服务收费办法规定，物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价，通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价，即由合同双方协商定价;普通住宅前期物业费收取标准实府指导价。 2、物业公司及开放企业参考政府公示的物业费标准定价;业主大会或物业管理委员会成立后，普通住宅物业公共服务收费标准，由业主大会、业主大会授权的业主委员会或物业管理委员会决定。 3、物业费计算：一般由业主与物业管理企业依据物业服务范围、内容确定物业服务等级，根据物业服务等级及设备设施状况(如有电梯与无电梯)参考政府指导价或协商确定基准价格。根据不同情况分为不同的收费标准，通常物业费按物业的建筑面积收取，计价方式为元/平方米，物业服务企业可按月、季度或年收取，但一次预收不可超过一年。" 拓展延伸 物业管理费的收费标准和规定是什么？ 物业管理费的收费标准和规定根据不同的物业管理公司、楼盘和地区可能会有所不同。一般来说，物业管理费包括了基础设施的维护、公共区域的清洁、安全保障、绿化养护等方面的费用。具体的收费标准和规定通常由物业管理公司制定，并在物业管理合同中明确规定。收费可能根据楼盘的面积、房屋类型、使用用途等因素进行计算。常见的收费方式有按照建筑面积、按照房屋套数或者按照居住人数等进行计费。为了确保公平合理，物业管理费的收费标准和规定应当符合相关法律法规，并经过业主委员会或者业主代表大会的审议通过。具体的收费标准和规定应当向业主充分公示，并经过业主的知情和同意。 结语 物业管理费的收费标准和规定因物业管理公司、楼盘和地区而异。一般包括基础设施维护、公共区域清洁、安全保障、绿化养护等费用。具体标准由物业管理公司制定，合同中明确规定。收费可能根据面积、房屋类型、用途等因素计算，常见方式有按面积、套数或居住人数计费。确保公平合理，应符合法律法规并经业主委员会或业主代表大会审议通过。收费标准应向业主公示，经其知情同意。 法律依据 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十二条 建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。 建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十七条 管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。 管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。 管理规约对全体业主具有约束力。 |
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