| 问题 | 婚前购房，婚后还款，离婚时该怎么分割 |
| 释义 | 婚前购房婚后还贷的房屋，要区分夫妻共同财产和个人财产；个人财产离婚时不进行分割，共同财产需协商分割或法院判决。房产属于个人财产的情况有：首付由一方支付且房产登记在其名下或由一方父母支付首付并登记在夫妻一方名下。共同财产的情况有：房产登记在夫妻双方名下或由一方父母支付首付且夫妻共同还贷并登记在一方名下。 法律分析 对于婚前购房婚后还贷的房屋，在分割时首先要区分房产是否为夫妻共同财产或一方的个人财产。对于一方的个人财产，离婚时仍归一方所有，不进行分割。对于夫妻共同财产，则由双方自行协商房产如何分割，协商不成的由法院判决。 婚前购房婚后还贷的房屋如果属于以下情况，则认定为一方的个人财产： 1. 一方婚前支付首付，婚后用个人财产还款，且房产登记在自己名下。 2. 一方父母婚前支付首付，房产登记在夫妻一方名下，婚后这一方用个人财产还贷。 婚前购房婚后还贷的房屋如果属于以下情况，则认定为夫妻共同财产： 1. 房产登记在夫妻双方名下。 2. 婚前一方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在一方名下。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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