| 问题 | 拆除违建建筑的合法程序是什么？ |
| 释义 | 违建合法拆除程序及拆迁要求与计算补偿项目。违建拆除程序包括立案调查、听证通知、拆除；拆迁要求包括行政许可、项目立项、规划许可；拆迁补偿项目包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费。 法律分析 一、违建合法拆除程序是什么 违建合法拆除程序是以下几点： 1.对违章建筑进行立案调查； 2.对违章建筑进行听证，通知被拆除人； 3.听证通过后对违章建筑进行拆除。 二、拆迁对房屋有什么要求 拆迁对房屋的要求是取得行政许可，具体如下： 1.取得项目立项。按照现在《行政许可法》的规定，所有的行政许可都必须公示，未经公示无效，涉及到老百姓重大利益的必须听证。 2.取得规划许可。目前实施规划管理的手段主要是一书两证：《项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》。房屋拆迁主要要求有建设用地规划许可，而建设用地规划许可依据前面的项目选址意见书，项目选址要征得附近的人同意。 三、应该如何计算拆迁补偿项目 计算拆迁补偿项目如下： 1.房屋补偿费(房屋重置费)：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2.周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3.奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 结语 违建合法拆除程序包括立案调查、听证通知和拆除。拆迁对房屋要求行政许可，包括项目立项和规划许可。拆迁补偿项目包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，标准由当地政府确定。根据相关法律政策，确保拆迁程序合法、公正、合理。 法律依据 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第七章 附 则 第七十条 本法自2008年1月1日起施行。《中华人民共和国城市规划法》同时废止。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。