| 问题 | 继承的房产二次交易有影响吗 |
| 释义 | 法律分析：有影响。继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳个人所有税。继承房产，以继承前原房产证上登记时间为准，满二年再出售，免征营业税。二手房交易地方附加税：依各地方而定。只要有房产证，二次交易没有时间限制。转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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