| 释义 |
法律分析：对于居民的自住房商品房是可以继承的。这个自住房不收五年的上市年限的限制，但是在被继承后是需要保持其自主房的性质不发生改变。对于继承的房产，再上市之前是需要满足首次取得房产证日起满五年的年限。这个房屋也是可以赠与的，但是和买卖一样也是需要在房屋取得房产证日起满五年的年限才可以做出赠与的行为。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
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