| 问题 | 拆迁房能否被房地产开发商再次售出？ |
| 释义 | 回迁房和商品房性质不同，购买前需谨慎考虑。回迁房与商品房在质量上没有差别，但性质不同。有产证的回迁房可像商品房一样交易，无产证需谨慎。购买回迁房前需查看相关协议与合同，仅提供回迁协议存在较高风险。购房者应谨慎决策。 法律分析 回迁房就是开发商征地时，赠给回迁户的。房子品质都一样，只是性质不一样的。如果回迁房有产证的话，就和商品房一样的交易，可以买的。如果只有回迁协议的话，就要谨慎。回迁房和商品房在住房质量是是一模一样的，购房者完全不用担心质量的偏差。只是两种住房在性质不同有所差别。如果消费者要买回迁房，一定要看全相关协议与合同，如果开放商只提供回迁协议的话，风险机会较高，这种情况下购房者就要谨慎考虑购房。 拓展延伸 拆迁房是否可以被房地产开发商用于其他商业目的？ 拆迁房是否可以被房地产开发商用于其他商业目的？根据相关法律规定，拆迁房通常是由政府强制征收或补偿而来，目的是为了实施城市更新、基础设施建设等公共利益项目。因此，一般情况下，拆迁房不允许被房地产开发商用于其他商业目的。然而，根据特定地区的政策和法规，有些地方可能允许拆迁房以商业用途出售或租赁，但需要符合一系列法律程序和规定。因此，具体情况需根据当地政策来确定。总之，拆迁房的用途受到法律法规的限制，开发商应遵守相关规定，确保合法合规的使用。 结语 回迁房与商品房在住房质量上没有任何差别，购房者无需担心质量问题。然而，回迁房的性质与商品房不同，购房者在购买时需仔细查看相关协议与合同。如果开发商仅提供回迁协议而没有产证，购房者应谨慎考虑。另外，拆迁房一般不允许被开发商用于其他商业目的，具体情况需根据当地政策来确定。购房者应遵守相关法律法规，确保合法合规的购房行为。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件: （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。