| 问题 | 夫妻房产证上仅写一人名字，离婚时财产如何划分？ |
| 释义 | 夫妻离婚争夺房产时，婚后财产房产证写一个人名字，离婚怎么分的主旨是根据不同情况进行分析和判断。父母出资购房并赠与一方的，属于个人财产；父母出资购房但未明确赠与的，属于夫妻共同财产；婚后按揭购房一方父母出首付款的，首付部分属于子女个人财产；个人财产出房产登记在一方名下的，属于个人财产；个人财产出资登记在双方名下的，属于夫妻共同财产；夫妻共同财产购房的，属于夫妻共同财产，需根据实际情况进行补偿。 法律分析 当今社会房价居高不下，房产已成为高价值资产，那么夫妻离婚争夺房产时，婚后财产房产证写一个人名字,离婚怎么分？离婚律师认为婚后财产房产证写一个人名字,离婚怎么分有以下几种情况 1、父母出资 婚后父母出资买房并明确表示赠与一方，婚后父母购置房屋出资的，产权登记在一人名下的，该房产是认定为父母对该方的赠与，为该方的个人财产，对方无权请求分割该房产。婚后父母出资买房未明确表示赠与一方，父母为双方购置房屋出资的，该出资认定为对夫妻双方的赠与，是夫妻的共同财产。婚后双方父母出资买房产权登记在一人名下，该房产应按照各自父母的出资份额占有，如果当事人另有约定的，按照约定办理。 2、婚后按揭购房一方父母出首付款产权登记在自己的子女名下由夫妻共同还贷 这种情况比较复杂，但是也是很清楚的。首付款可以认定为是父母赠与出资方的子女，但是离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。 3、婚后一方以个人财产出房产登记在一方名下 这种情况就是属于谁出的钱，并且登记的是谁的名字就是属于谁的。属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割。但认定属于以个人财产买房，需要有证明购房款属于夫妻一方个人财产等证据的支撑。 4、婚后一方以个人财产出资房产登记在双方名下的 很多人会觉得，谁出钱就是谁的，但是在这种情况下，一旦房子进行了登记情况就不一样了。因为不动产登记具有公示的效力，一方用婚前财产购得的房屋登记于双方名下，视为对另一方的赠与，该房产也就属于夫妻双方的共同财产。 5、婚后以夫妻共同财产出资买房 夫妻使用共同财产购房，该房产属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。 结语 夫妻离婚争夺房产时，根据不同情况分割财产。如果父母明确表示赠与一方并登记在其名下，该房产属于个人财产，对方无权要求分割。如果父母为双方购置房屋，出资认定为夫妻共同财产。若一方父母出首付款，房产为夫妻共同财产，但首付部分可视为个人财产。若房产登记在一方名下，属于其个人财产，需提供相关证据。若婚后一方以个人财产购得房屋并登记在双方名下，视为对另一方的赠与，属于共同财产。夫妻共同财产购房的房产属于双方共同财产，法官将根据实际情况判决房产归属，并进行补偿。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
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