| 问题 | 卖婚前房是否需要夫妻到场？ |
| 释义 | 如果是婚前全款买房的，属于婚前个人财产，买卖房屋不需要双方都到场。婚前买房婚后共同还贷的，婚后还贷的部门属于夫妻共同财产，买卖房屋的需要双方到场。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。 婚前财产公证需要双方都到场吗 婚前财产公证需要双方到场。按规定，办理婚前财产公证，需要按照以下的步骤进行：1、先准备如下几种材料：(1)个人的身份证明，如身份证、户口簿。(2)与约定内容有关的财产所有权证明，如房产权。(3)双方已经草拟好的协议书。协议书的内容包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。2、双方共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。3、公证员受理审查。公证员将审查财产的权利证明，并查问当事人的约定是否受到欺骗或误导。4、双方当事人在公证员面前在婚前财产协议书上签名。 婚前财产公证双方都需要到场吗 如果在做婚前财产公正的时候双方当事人没有来的话，那么就不能够顺利进行公证，如果其中一方私自去申请公证，办理公正处也不会进行办理的。所以办理婚前财产公证是必须双方当事人都在场的。如果夫妻双方在婚前对双方的财产有调理的分明了之后，那么就可以双方坐下来慢慢说，并且把怎么签订协议商量好。 男方可以卖婚前自己付首付的房吗 1、婚前男方付首付是有权卖房的，但是需要对另一方进行补偿。男女离婚时另一方有权请求分割婚后共同还贷支付的款项及其相应的财产增值部分。2、根据相关司法解释的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 民法典婚前财产公证需要双方都到场吗 婚前财产公证需要双方到场。《公证程序规则》第十一条，当事人可以委托他人代理申办公证，但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明、保证及其他与自然人人身有密切关系的公证事项，应当由其本人亲自申办。公证员、公证机构的其他工作人员不得代理当事人在本公证机构申办公证。《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 婚前财产公证是否需要双方到场 婚前财产公证需要双方到场。按规定，办理婚前财产公证，需要按照以下的步骤进行：1、先准备如下几种材料：(1)个人的身份证明，如身份证、户口簿。(2)与约定内容有关的财产所有权证明，如房产权。(3)双方已经草拟好的协议书。协议书的内容包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。2、双方共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。3、公证员受理审查。公证员将审查财产的权利证明，并查问当事人的约定是否受到欺骗或误导。4、双方当事人在公证员面前在婚前财产协议书上签名。 该内容由 张银祥律师 和 律说律答 共创回答 |
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