| 问题 | 夫妻二人是否需要签字确认二手房买卖？ |
| 释义 | 夫妻共同房产卖出时，需夫妻双方签字。根据《民法典》规定，处分共有财产需三分之二以上共有人同意，但可另有约定。夫妻婚姻期间所得财产为共同财产，包括工资、收益、知识产权等，夫妻对共同财产享有平等处理权。 法律分析 在一般情形下，如果二手房属于夫妻共同房产，则买卖二手房需要夫妻二人签字。 根据《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 拓展延伸 夫妻共同购买二手房是否需要签订共同买卖协议？ 夫妻共同购买二手房需要签订共同买卖协议。在二手房买卖过程中，签订共同买卖协议能有效保护夫妻双方的权益。协议中应明确双方的买卖意愿、房屋交付时间、价格、付款方式等重要条款，以避免后续纠纷和不必要的法律风险。此外，协议还可以规定双方在房屋维修、装修、租赁等方面的权责，以确保双方的合法权益得到保障。因此，为了夫妻双方的利益和安全，强烈建议在夫妻共同购买二手房时签订共同买卖协议，以确保双方的权益得到充分保护。 结语 夫妻共同购买二手房需要签订共同买卖协议，以保护双方权益。协议应明确买卖意愿、交付时间、价格等重要条款，避免纠纷和法律风险。同时，协议可规定维修、装修、租赁等方面的权责，确保双方合法权益得到保障。为夫妻双方利益和安全着想，建议在共同购买二手房时签订协议，充分保护双方权益。 法律依据 《民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 |
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