| 问题 | 物业公司起诉解除买卖合同可以吗？ |
| 释义 | 物业公司可以起诉来解除买卖合同的，只要人民法院受理即可。 合同的解除是指因为发生功令规定或当事人商定的环境，使恰当事人之间的权利和义务覆灭，从而使合同停止功令效力。解除财产服务合同要紧有几种环境： (1)合同规定的刻日届满。 (2)当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或财产管理公司(受委托的财产管理企业)，随意率性一方没有依照签订的财产合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同。 (3)当事人一方损害另外一方权益，经商谈或法院判决解除合同。 (4)当事人两边商定解除合同。 一、行使解除权的程序？ 行使解除权的程序必须以当事人享有解除权为前提，在约定解除或法定解除的条件成立以后，合同并不当然解除。合同当事人还需要按照一定的法定程序，行使合同解除权。 行使解除权的程序适用于不可抗力致使合同不能履行，当事人一方违约和约定解除的场合。《民法典》第五百六十五条对当事人行使合同解除权的程序做了明确的规定，当约定解除或法定解除的条件成就，一方当事人主张解除合同的，应当通知对方。不必与对方协商，也不必经对方同意，只要通知到达对方时，合同便告解除，合同的权利义务关系便告终止。对方当事人有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。而法律、行政法规定规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，应当依照特别程序办理批准、登记手续后，才能产生合同解除的效力。 二、单方解除合同的约定是否符合法律规定？ 单方解除合同可以约定，如果双方达成一致，单方解除权可以约定。《民法典》第四百六十五条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。 但在合同履行的过程中，如果出现了法定的可以解除合同的情形，一方当事人就可以依法解除合同，终止合同的权利与义务，这就是合同的单方解除。 《民法典》第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依照本法第五百六十二条第二款、第五百六十三条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。