| 问题 | 房屋转让的话有权转租嘛 |
| 释义 | 房屋给别人使用权可以转租吗 房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。 我国《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 综合上述，律师整理有关房屋给别人使用权是否可以转租的相关内容。由此可见，答案是肯定的，但必须经过出租人同意。实际上，根据法律规定，如果第三人对租赁物造成损失的，承租人应当予以赔偿损失。 该内容由 陈亮律师 和 律说律答 共创回答 |
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