| 问题 | 转让费包括房租吗 |
| 释义 | 法律分析：店铺转让费是不包括房租的，所谓的门面转让费应是指转让方转让门面于一定时期的使用权而向受让方收取的费用。转让人可能是门面所有权人，也可能是所有权人之外的其他任何使用人。一般情况下，转让费包括一定期限的房租，一定的货物和房屋转让之前的装修费用等，但也有仅含有一定期限的房租或者干脆什么都不包含的空房，也就是说转让费中不包含任何有形财产。目前，人们对有关于转让费的说法和理解各执一词，可谓五花八门。但从目前市场上交易的规则等实际情况来看，现在人们对于铺面转让的理解，应当是指使用权的转让，而非所有权转让。 一、出兑协议书怎么写？ 出兑合同协议应当这样写：1、甲方的相关信息；2、乙方的相关信息；3、甲方愿意将哪里的店铺转让给乙方，并且保证乙方能拥有应当享受的义务；4、转让费是多少，还有多久支付转让费；5、店铺的哪些财产是归乙方所有；6、双方关于店铺的租金和水电费等相关费用由何人支付；7、争议的解决方式。 二、公司股权转让协议书怎么写 公司股权转让协议书包含的主要内容如下： 1、股权转让的价格及转让款的支付期限和方式； 3、有关公司盈亏含债权债务的分担； 4、转让费用； 5、分合同的变更与解除； 6、争议解决； 7、合同生效的条件和日期； 8、双发的签名或盖章。 股权转让协议需要明确股权转让份额、股权转让价格、价款支付方式、转让费用、办理工商登记变更时间、税收、费用的承担以及转让前公司债务的承担等问题，股权转让协议需要根据具体情况进行起草，建议委托律师草拟。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 |
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