| 问题 | 夫妻离婚的房产分割协议是否有效？ |
| 释义 | 离婚房产分割协议满足以下条件就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 有以下情形的，离婚房产分割协议无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家利益。 (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。 (三)以合法形式掩盖非法目的。 (四)损害社会公共利益。 (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 离婚协议房产分割是否有效 一般而言，离婚协议书上写的房产分配是有效的。首先，协议离婚时夫妻双方达成的财产分割协议有效。离婚房产分割协议在夫妻双方办理完协议离婚登记手续后生效;但是，在民政局协议离婚登记之前签订的离婚房产分割协议尚不发生法律效力，对双方没有约束力。因此，夫妻双方达成的以离婚条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。其次，离婚房产分割协议中夫妻双方处分的房产必须是夫妻双方有权处分的财产，处分他人房产是无效的。 离婚房产分割协议是否有效 离婚房产分割协议满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有以下情形的，离婚房产分割协议无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家利益。(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害社会公共利益。(五)违反法律、行政法规的强制性规定。 离婚前房产分割协议是否有效 离婚前房产分割协议满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，房产分割协议无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立的房产分割协议，损害国家利益。(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害社会公共利益。(五)违反法律、行政法规的强制性规定。 夫妻离婚财产分割书面协议是否有效 根据《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条的规定：1、夫妻离婚财产分割书面协议是具备法律效力的。2、前提条件是建立在财产分割的约定是双方真实的意思表示，并且不存在着损害第三人的利益，不损害国家和集体的利益。 夫妻私下签定的房产协议是否有效 1、夫妻私下签订的财产协议满足：行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，则是有效的。2、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 该内容由 嵇小函律师 和 律说律答 共创回答 |
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