| 问题 | 房屋名字变更程序 |
| 释义 | 房产证更名手续及费用详解：有房无贷情况下，需带好三证到房地产交易中心办理，费用为110元，20天后可拿到新房产证；有房有贷情况下，需先去银行办理抵押变更手续，费用为110元加额外支付100元或200元。 法律分析 一.房产证上的名字是可以变更的. 二.办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是： 1.有房无贷的情形改名字 （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 （2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。 （3）办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 （4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 2.有房有贷的情形改名字 （1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 （2）办理房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 （3）其他步骤同“有房无贷” 拓展延伸 房屋产权转移手续办理流程 房屋产权转移手续办理流程是指在房屋所有权发生转移时，需要履行的一系列法律程序和手续。首先，双方当事人应签订房屋买卖合同，并办理相关的过户手续。接下来，购买方需要向房屋所在地的房地产管理部门提交申请，提供相关证明材料，如身份证、购房合同等。房地产管理部门将对申请进行审核，并出具产权证书。同时，购买方还需办理相关税费的缴纳，如契税、印花税等。最后，购买方将产权证书、税费缴纳证明等材料提交到不动产登记机构进行登记备案。整个流程需要遵守法律规定，确保产权转移的合法性和有效性。 结语 房屋产权转移手续办理流程需要遵守法律规定，确保合法有效。对于房产证上的名字变更，根据是否有房贷，手续和费用也有所不同。有房无贷的情况下，需携带三证原件及复印件前往房地产交易中心办理，费用为110元，约20天后可取得新的房产证。有房有贷的情况下，还需先办理银行抵押变更手续，并额外支付100元或200元费用。整个过程需要按照规定的步骤进行，确保顺利办理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。 申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。 第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书(二)买卖、互换、赠与合同(三)继承或者受遗赠的材料(四)分割、合并协议(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件(七)相关税费缴纳凭证(八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 |
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