| 问题 | 建设工程款如何享有优先受偿权？ |
| 释义 | 建设工程款优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款享有优先受偿权，发包人未按约定支付价款时，承包人可以催告支付并可通过折价或拍卖方式优先受偿。 法律分析 建设工程款优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。其中，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。根据《民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 拓展延伸 建设工程款优先受偿权的法律适用条件和实践案例 建设工程款优先受偿权是指在建设工程中，承包商或供应商因履行合同而产生的债权享有优先受偿的权利。其法律适用条件主要包括：1.合同约定：建设合同中应明确约定优先受偿权；2.合法登记：承包商或供应商应依法办理建设工程款优先受偿权登记手续；3.债权的合法性和有效性。实践案例表明，建设工程款优先受偿权可以保护承包商或供应商的合法权益，提高其收款的优先权，确保工程款的及时支付。然而，法律适用条件的不明确和登记程序的繁琐等问题仍存在，需要进一步完善相关法律法规，以促进建设工程款优先受偿权的有效实施。 结语 建设工程款优先受偿权是对承包人的一种保护，确保其在建设工程中获得优先受偿的权利。根据《民法典》规定，承包人可以催告发包人支付价款，并在逾期不支付的情况下，可以将该工程折价或依法拍卖。建设工程款优先受偿权的实施需要满足合同约定、合法登记和债权的合法性等条件。然而，目前相关法律法规仍需进一步完善，以确保该权利的有效实施。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 |
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