| 问题 | 签了居间合同房东不卖怎么办 |
| 释义 | 签了居间协议房东不卖了首先可以按照合同约定的处理方式，没有约定的可以协商处理方式，协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。赔偿的标准如果没有约定主要是以损失为基础。中介费也需要由违约方承担。 一、故意拖欠货款怎么办 故意拖欠货款的处理方式是：有约定的按约定处理；没有约定的进行协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人可以不经过调解，直接起诉或仲裁。 二、买卖合同纠纷的处理方式是怎么样的? 买卖合同纠纷的处理方式是：协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。这里的协议、调解、诉讼、仲裁主要包括私力救济、社会救济和公力救济等。 三、合同有效期满后违约责任如何承担 按照合同约定的违约责任承担。合同双方在签订合同时，一般为了保障双方的利益，会约定在合同履行期间出现一方不履行合同等违约的情形时，违约的一方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，违反合同的一方按照合同的约定承担违约责任即可。如果双方没有约定违约责任的，可以双方协商违约赔偿责任，也可以直接向法院起诉，请求法官判决。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 |
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